Somos el Mercado Mayorista Lo Valledor, el principal centro hortofrutícola del país y de los más importantes en latinoamerica. Estamos buscando un Administrador de Activos y Servicios a Terceros para nuestro equipo: Su principal función será asegurar la máxima rentabilidad, continuidad operacional y adecuada administración de los activos y servicios entregados a terceros, gestionando de manera proactiva los procesos comerciales, administrativos y operativos asociados a locales, bodegas y cámaras de frío.

El cargo tendrá un rol relevante en la gestión de arrendatarios, control de vacancia, administración contractual, cobranza, supervisión de servicios y seguimiento de indicadores de gestión.

? Objetivo del cargo

Administrar de manera integral los activos destinados a terceros, procurando maximizar su rentabilidad y ocupación, asegurar el cumplimiento de los contratos y mantener una adecuada continuidad operacional, entregando una atención oportuna a los arrendatarios y usuarios de los servicios.

? Responsabilidades principales

Gestión Comercial y Control de Vacancia

- Buscar y captar activamente nuevos arrendatarios para locales, bodegas y cámaras de frío.
- Diseñar y ejecutar estrategias orientadas a mantener los niveles de vacancia dentro de los objetivos establecidos por la compañía.
- Gestionar y negociar condiciones comerciales de arriendo de acuerdo con las políticas internas.
- Mantener una relación comercial cercana y permanente con los arrendatarios.

Administración de Contratos y Gestión Documental

- Administrar integralmente el ciclo de vida de los contratos de arriendo, incluyendo renovaciones, términos y actualizaciones de tarifas.




- Coordinar y supervisar los procesos administrativos y legales asociados a la firma y ejecución de contratos.
- Mantener un adecuado control documental y alertas respecto de vencimientos y renovaciones.

Gestión de Cobranza y Resolución de Conflictos

- Ejecutar el proceso de cobro oportuno de los arriendos devengados.
- Realizar gestión de cobranza preventiva y correctiva ante retrasos o incumplimientos de pago.
- Atender requerimientos y resolver problemas operativos con los arrendatarios.
- Gestionar conflictos y situaciones particulares, procurando mantener relaciones comerciales de largo plazo.
- Administrar horarios, conflictos y procesos asociados a las operaciones de carga y descarga de los operadores de bodegas de frío.

Supervisión Técnica y Continuidad Operacional

- Monitorear y asegurar el correcto funcionamiento de los sistemas de frío y cámaras.
- Detectar oportunamente posibles fallas en sistemas de refrigeración y coordinar su resolución con proveedores externos o equipos internos.
- Supervisar el correcto funcionamiento de los equipos utilizados para la prestación de servicios a terceros.
- Velar por la adecuada mantención y conservación de los activos bajo su responsabilidad.

Control de Gestión y Reportería

- Construir,



actualizar y analizar indicadores clave de gestión (KPIs).
- Elaborar reportes periódicos para la administración respecto del desempeño comercial y operacional.
- Realizar seguimiento de indicadores asociados a:
- Tasa de vacancia.
- Efectividad y días de cobranza (DSO).
- Vencimiento y renovación de contratos.
- Otros indicadores relevantes para el control financiero y operacional del área.

? Conocimientos requeridos para el cargo
- Manejo de Excel intermedio-avanzado, orientado a la construcción de indicadores y reportería.
- Conocimiento sólido en sistemas de frío industrial y su funcionamiento.
- Conocimientos en administración de contratos de arriendo.
- Nociones legales básicas asociadas a la administración de propiedades comerciales.
- Experiencia en gestión comercial, cobranza y relación con clientes o arrendatarios.
- Capacidad para elaborar y analizar indicadores de gestión.

? Requisitos
- Formación técnica cualificado o profesional.
- Título de Técnico de Nivel Superior o Ingeniero en Refrigeración, Administración de Empresas o carrera técnica/profesional afín, con orientación comercial y operativa.
- Experiencia laboral en cargos y funciones similares.
- Deseable experiencia de 1 año o más en administración de activos, arriendos, servicios a terceros, gestión comercial u operaciones.
- Deseable experiencia en sistemas de refrigeración y cámaras de frío.
- Disponibilidad para desempeñarse bajo Artículo 22, de acuerdo con los requerimientos del negocio.
- Alta orientación a resultados, autonomía y capacidad de autogestión.

📌 Administrador de Activos y Servicios a Terceros (Pedro Aguirre Cerda)
🏢 Mercado Mayorista Lo Valledor
📍 Pedro Aguirre Cerda