Inmobiliaria y Asesorías Ciclos BuscaGerente Proyecto Inmobiliario
Liderazgo integral del área técnica · Portafolio de proyectos habitacionales DS19 y privados · Más de 15 años de trayectoria.
El rol
Conducir toda el área técnica de la inmobiliaria: definir y ejecutar la estrategia de desarrollo de proyectos, liderar proyectos y al equipo multidisciplinario, y responder ante la Gerencia General por el cumplimiento de plazo, costo, calidad y normativa de todo el portafolio.
Cargo: Gerente Proyecto Inmobiliario
Reporta a: Gerente General / Directorio
Lidera: Jefes de Proyecto, equipo técnico interno, ITO, gestores de tramitación y equipos proyectistas externos
Experiencia: Más de 15 años en desarrollo de proyectos inmobiliarios habitacionales
Modalidad: Presencial · Jornada completa
Formación Académica
Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor.
Deseable: Magíster o Diplomado en Gerencia de Proyectos, Gestión Inmobiliaria, Evaluación de Proyectos o MBA (PMI, ESE, UC, UAI, UDD).
Deseable: certificación PMP o sólido manejo de metodologías de gestión de proyectos.
Experiencia Requerida
Más de 15 años en desarrollo de proyectos inmobiliarios habitacionales, con responsabilidad creciente hasta nivel gerencial.
Al menos 8 años liderando proyectos completos desde la búsqueda de terreno hasta la recepción municipal y entrega final.
Experiencia comprobable en proyectos DS19 (postulación, ejecución y cierre con ITO SERVIU) — excluyente.
Gestión de múltiples proyectos en paralelo y conducción de un portafolio inmobiliario.
Negociación y administración de contratos de construcción a suma alzada con constructoras externas.
Liderazgo de equipos multidisciplinarios internos y externos (Jefes de Proyecto, arquitectos, calculistas, especialistas, ITO).
Conocimientos TécnicosEvaluación de Terrenos




Lectura e interpretación de Planes Reguladores Comunales e Intercomunales.
LGUC y OGUC (especialmente Art. 55, 116, 138 bis, 162, 166).
Mecánica de suelos y geotecnia básica, topografía y restricciones de pendiente.
Servidumbres, deslindes, restricciones DOH, MOP, canales y líneas de alta tensión.
Factibilidades sanitarias, eléctricas, gas y telecomunicaciones.
Normativa y Permisos
Permisos de edificación, demolición y excavación; anteproyectos (APC) y proyectos definitivos (APL).
Manejo de RDI ante DOM; IMIV (Ley ******); DIA / pertinencia ambiental ante SEA.
Tramitaciones SERVIU (resoluciones, recepciones, ITO); loteos DFL2 y copropiedad inmobiliaria (Ley ******).
Tramitación eléctrica (TE, TEP) y factibilidades sanitarias.
Programa DS19
Postulación al llamado MINVU (carpeta técnica, social y financiera) y estándares de vivienda de integración social.
Pago de subsidios y calendario de hitos; ITO SERVIU y levantamiento de observaciones.
Recepción definitiva y entrega a beneficiarios.
Gestión de Contratos de Construcción
Bases de licitación a suma alzada y análisis comparativo de propuestas (técnico + económico).
Estados de pago, anticipos, retenciones y boletas de garantía; adicionales y modificaciones de contrato.
Curva S, control de plazo y costo, seguros (TRC, responsabilidad civil), recepción de obra y garantías de postventa.
Herramientas
AutoCAD / Revit (lectura de planos), MS Project o Primavera P6, Excel avanzado (flujos, presupuestos,



cubicaciones).
Deseable: BIM, Procore y sistemas ERP inmobiliarios.
Responsabilidades Fundamental
Estrategia técnica: definir lineamientos, estándares y prioridades del área técnica; alinear cada decisión con los objetivos financieros del negocio.
Originación de terrenos: dirigir la prospección y evaluación técnica-normativa, y conducir la negociación de opciones de compra y promesas.
Desarrollo de proyectos: supervisar proyectos y equipos proyectistas, validando diseños contra normativa y costos objetivo.
Gestión de permisos: asegurar la obtención de todos los permisos hasta el permiso de edificación y la recepción municipal.
Licitación y contratos: definir bases, evaluar propuestas, recomendar adjudicación y administrar el contrato (ITO mandante, avance, calidad, seguridad, costo y plazo).
Cierre y control: recepción municipal y SERVIU (DS19), entrega a postventa y reporte de avance del portafolio al directorio.
Competencias y Habilidades
Liderazgo de equipos técnicos internos y externos, con y sin relación de dependencia directa.
Visión estratégica de negocio: cada decisión técnica tiene impacto financiero.
Negociación de alto nivel con constructoras, propietarios de terrenos y autoridades.
Gestión de stakeholders: DOM, SERVIU, SEREMI, empresas de servicios, vecinos y directorio.
Tolerancia a la presión, resolución de problemas en obra y toma de decisiones bajo incertidumbre.
Pensamiento riguroso, atención al detalle en planos y contratos, y comunicación efectiva escrita y verbal.
Lo que ofrecemos
Un rol de alta responsabilidad y autonomía, con incidencia directa en la estrategia de la compañía, un portafolio de proyectos con propósito social y un equipo técnico consolidado.
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📌 Gerente Proyecto Inmobiliario (Providencia)
🏢 Ciclos
📍 Providencia