Empresa Mercado Mayorista Lo Valledor, se encuentra actualmente en búsqueda de un Administrador de Arriendo Bodegas de Cámaras de Frío para incorporarse a su equipo. El propósito principal del cargo será asegurar la máxima ocupación, rentabilidad y continuidad comercial del servicio de arrendamiento de infraestructura de bodegas frigoríficas. Tendrá a su cargo la gestión comercial, la administración de contratos de arriendo y la atención personalizada a clientes e inquilinos que utilizan nuestras cámaras de refrigeración y congelado. El cargo desempeñará un rol clave en la captación de nuevos clientes, control de vacancia, facturación y gestión de cobros, manteniendo un alto estándar en el cumplimiento de los contratos de arrendamiento y coordinando la operatividad logística de los espacios asignados.

Objetivo del cargo

Administrar de manera integral el servicio de arriendo de bodegas y cámaras de frío para terceros, promoviendo la máxima ocupación de la infraestructura disponible, garantizando el cumplimiento de los contratos comercializados y entregando una destacado atención a los arrendatarios e inquilinos del recinto.

Responsabilidades principales

- Gestión Comercial y Control de Vacancia
- Buscar y captar activamente nuevos arrendatarios e inquilinos para bodegas y cámaras frigoríficas.
- Diseñar e implementar estrategias comerciales para mantener la tasa de vacancia en los mínimos niveles fijados por la compañía.
- Negociar condiciones comerciales, tarifas de arriendo y plazos conforme a las políticas comerciales internas.
- Mantener una relación comercial cercana, fluida y personalizada con los usuarios para evaluar periódicamente sus niveles de satisfacción.

- Administración Contractual y Gestión de Cobranza





- Administrar el ciclo completo de los contratos de arriendo (altas, renovaciones, reajustes, términos y cierres contractuales).
- Gestionar y asegurar el cobro oportuno de los cánones de arriendo y consumos o servicios asociados.
- Ejecutar acciones de cobranza preventiva y correctiva en caso de retrasos o incumplimientos de pago.
- Resolver dudas, solicitudes y reclamos comerciales u operativos de los clientes vigentes.

- Supervisión Operativa del Arriendo y Cadena de Frío

- Coordinar la entrega, recepción y correcta habilitación de los espacios arrendados.
- Administrar junto a los operadores logísticos el flujo de carga, descarga y uso eficiente de áreas comunes o andenes.
- Supervisar en terreno que el uso de los espacios cumpla con las normativas internas, operativas y sanitarias de conservación de frío.
- Detectar desviaciones térmicas o fallas en las cámaras asignadas y canalizarlas oportunamente con las áreas de mantenimiento técnico.

- Control de Gestión y Reportería Comercial

- Monitorear y reportar periódicamente los indicadores clave de desempeño (KPIs) del negocio:
- Tasa de ocupación y porcentaje de vacancia de bodegas/cámaras.
- Período medio de cobro (DSO) y morosidad de la cartera.
- Tasa de renovación y vencimiento de contratos de arriendo.

- Elaborar informes de gestión comercial y financiera para la administración.

Conocimientos requeridos





- Conocimientos en administración de contratos de arriendo y propiedades comerciales.
- Nociones legales básicas aplicadas a contratos de arrendamiento y servicios comerciales.
- Manejo de Excel nivel intermedio-avanzado para control de KPIs, presupuestos y reportes.
- Conocimiento general del funcionamiento de cámaras de frío industrial y logística frigorífica.
- Manejo de procesos de cobranza, facturación y negociación comercial.

Requisitos

- Título Técnico de Nivel Superior o Profesional de Administrador de Empresas, Ingeniero Comercial, Ingeniero en Ejecución Industrial/Logística, Técnico/Ingeniero en Refrigeración o carrera afín.
- Experiencia previa en administración de contratos de arriendo, gestión de activos comerciales, bodegas o servicios industriales.
- Deseable 1 año o más de experiencia en arriendo de cámaras frigoríficas, gestión de espacios logísticos o atención de clientes del rubro agroalimentario/logístico.
- Disponibilidad para trabajar bajo Artículo 22, con flexibilidad ante requerimientos operativos propios del negocio.
- Alta orientación a resultados, capacidad de negociación y orientación al cliente.

Competencias requeridas

- Capacidad de negociación y persuasión comercial.
- Orientación al servicio al cliente y comunicación efectiva.
- Autogestión, proactividad y resolución de problemas en terreno.
- Capacidad de análisis financiero y control operacional.
- Trabajo bajo presión y manejo de conflictos comerciales.

Condiciones Laborales

- Renta: Acorde al mercado + bonos y beneficios corporativos.
- Contrato: Directo con la empresa, Indefinido según evaluación.
- Jornada: Artículo 22.
- Lugar de trabajo: Pedro Aguirre Cerda (Mercado Mayorista Lo Valledor).

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📌 Administrador de Arriendo Bodegas de Cámaras de Frío (Santiago)
🏢 Lo Valledor
📍 Santiago