Inmobiliaria BD Tres SpA es una empresa chilena constituida legalmente como una Sociedad por Acciones (SpA), que opera en el sector de inversión, gestión y desarrollo inmobiliario.

Buscamos un/a Analista de Desarrollo Inmobiliario / Adquisiciones altamente analítico/a, orientado/a a resultados y con interés en inversiones inmobiliarias para incorporarse a nuestro equipo en Chile.

La persona seleccionada participará en la identificación, evaluación, adquisición, financiamiento y desarrollo de oportunidades inmobiliarias, trabajando directamente con la gerencia y distintos actores del mercado.

El cargo es ideal para profesionales de Finanzas, Ingeniería, Economía, Negocios, Arquitectura, Construcción o carreras afines, con interés en desarrollar una carrera en inversiones inmobiliarias, adquisiciones y desarrollo de proyectos.

Principales responsabilidades:

Identificar y analizar oportunidades de adquisición y desarrollo inmobiliario.

Elaborar y mantener modelos financieros para proyectos inmobiliarios y adquisiciones.

Analizar flujos de caja, TIR, VAN, rentabilidad sobre capital, cap rates, apalancamiento y escenarios de sensibilidad.

Realizar estudios de mercado sobre precios de propiedades, arriendos, vacancia, oferta, demanda y transacciones comparables.

Preparar análisis de inversión, estudios de factibilidad, presentaciones y memorandos para la gerencia y comité de inversiones.

Apoyar los procesos de adquisición desde la identificación de oportunidades hasta el cierre de las transacciones.

Coordinar procesos de due diligence financiero, comercial, legal, técnico y tributario.

Revisar presupuestos, proyecciones, documentación de propiedades, estructuras de financiamiento y condiciones de las transacciones.

Mantener y actualizar el pipeline de oportunidades de inversión.

Trabajar con corredores, propietarios, desarrolladores, bancos, abogados, arquitectos, ingenieros, tasadores y otros asesores.





Apoyar la evaluación de precios de compra y estructuras de inversión.

Monitorear proyectos inmobiliarios aprobados respecto de presupuesto, cronograma y proyecciones financieras.

Preparar reportes periódicos sobre oportunidades de inversión, adquisiciones y proyectos

Requisitos:

Título cualificado en Ingeniería, Ingeniería Comercial, Finanzas, Economía, Administración de Empresas, Arquitectura, Construcción o una carrera afín.

1 a 4 años de experiencia relevante en inversión inmobiliaria, adquisiciones, desarrollo inmobiliario, banca de inversión, finanzas corporativas, private equity, consultoría o áreas relacionadas.

Sólidos conocimientos y experiencia en modelación financiera y valorización.

Manejo avanzado de Microsoft Excel.

Sólidos conocimientos de estados financieros, análisis de flujo de caja y métricas de inversión.

Capacidad para analizar proyectos inmobiliarios desde una perspectiva financiera y comercial.

Excelentes habilidades de investigación, análisis, organización y resolución de problemas.

Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal.

Capacidad para preparar presentaciones profesionales para la alta gerencia y comités de inversión.

Se valorará especialmente el conocimiento del mercado inmobiliario chileno.

La experiencia en adquisiciones inmobiliarias, evaluación de factibilidad de proyectos o fondos de inversión será altamente valorada.

Inglés intermedio a avanzado deseable.

Habilidades Preferidas:

Modelación financiera inmobiliaria

Análisis financiero de adquisiciones (acquisition underwriting)

Análisis de factibilidad de proyectos inmobiliarios

Due diligence / procesos de debida diligencia

Análisis de inversiones

Investigación y análisis de mercado

Valorización inmobiliaria

Excel y modelación financiera

PowerPoint y preparación de presentaciones

Métricas de inversión inmobiliaria

Negociación y apoyo en procesos de transacción

Conocimiento del mercado inmobiliario chileno

Sueldo: $1.800.000 - $2.800.000 al mes

Lugar de trabajo: Empleo presencial

📌 Analista de Desarrollo Inmobiliario / Adquisiciones (Santiago)
🏢 Inmobiliaria BD Tres
📍 Santiago