Administrador de Obra
Propósito del cargo
Dirigir integralmente la ejecución de la obra para entregarla en plazo, dentro del presupuesto, con la calidad comprometida y sin accidentes.
Es el máximo responsable en terreno y el nexo entre la obra, la gerencia, la inmobiliaria y los clientes finales.
Responsabilidades principales
Planificación y control de plazo
Elaborar y actualizar la programación de obra (Carta Gantt, ruta crítica, etc.).
Detectar desviaciones y aplicar planes de recuperación.
Gestión de costos y presupuesto
Controlar el presupuesto de obra, proyecciones de costo a término y flujo de caja.
Aprobar adquisiciones, estados de pago de subcontratos y obras adicionales.
Reportar mensualmente el avance físico y financiero a la gerencia.
Calidad y cumplimiento técnico
Asegurar la ejecución según planos, especificaciones técnicas, y normas NCh.
Coordinar con proyectistas, ITO, revisores independientes y Dirección de Obras Municipales.
Liderar recepciones, postventa inicial y cierre de observaciones.
Seguridad y salud en el trabajo




Liderar el cumplimiento de la Ley ****** y el DS 44, junto al prevencionista.
Promover una cultura de cero accidentes y gestionar incidentes.
Gestión de personas y subcontratos
Dirigir al equipo de obra y la dotación directa.
Controlar el cumplimiento laboral de subcontratistas
Mantener relaciones laborales sanas y gestionar negociaciones o conflictos en obra.
Relación con stakeholders
Coordinar con el área inmobiliaria las entregas, salas de venta y visitas de clientes.
Gestionar la relación con vecinos, municipio y fiscalizadores (
Cierre de obra
Obtener la recepción municipal y conducir el cierre administrativo y contractual.
Perfil requerido
Formación
Ingeniero Constructor, Constructor Civil, Ingeniero Civil u Ingeniero en Construcción.
Experiencia
Mínimo 6 años en construcción, con al menos 3 como Administrador de Obra.
Experiencia comprobable en edificación habitacional en altura.
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📌 Administrador De Obra (Santiago)
🏢 AR Business Partners
📍 Santiago