DESCRIPCIÓN DEL PUESTO
Misión del Cargo Liderar el desarrollo técnico, normativo, ambiental y estratégico de proyectos inmobiliarios desde su etapa de factibilidad hasta la obtención de permisos, aprobaciones sectoriales y habilitación para su ejecución, coordinando equipos multidisciplinarios internos y externos para asegurar el cumplimiento de los objetivos de plazo, costo, calidad, rentabilidad y requisitos regulatorios. Actuar como responsable integral del proyecto, promoviendo la toma de decisiones oportuna, la gestión de riesgos y la adecuada articulación entre las distintas especialidades, organismos públicos y actores involucrados. Asimismo, mantener informado al Gerente de Desarrollo y Proyectos sobre el estado de avance, riesgos, desviaciones y decisiones estratégicas asociadas a cada proyecto. Principales Responsabilidades Gestión Integral de Proyectos:
· Liderar el desarrollo de proyectos inmobiliarios en todas sus etapas de diseño, tramitación y coordinación técnica.
· Elaborar y controlar la planificación general del proyecto, asegurando el cumplimiento de hitos críticos y objetivos corporativos.
· Gestionar el presupuesto de desarrollo, evaluando desviaciones, contingencias y oportunidades de optimización.
· Identificar, evaluar y gestionar riesgos técnicos, normativos, económicos y operacionales asociados al proyecto. Gestión de Permisos, Tramitaciones y Cumplimiento Ambiental:
· Liderar la estrategia de obtención de permisos, aprobaciones y autorizaciones requeridas para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
· Coordinar y supervisar el ingreso, seguimiento y obtención de anteproyectos, permisos de edificación, recepciones y demás trámites ante organismos públicos.
· Gestionar las relaciones técnicas con Direcciones de Obras Municipales, SERVIU, MINVU, SEREMI y demás entidades reguladoras.




· Asegurar el cumplimiento de la normativa urbanística, territorial, ambiental y sectorial aplicable a cada proyecto.
· Coordinar la elaboración, revisión y presentación de Declaraciones de Impacto Ambiental (DIA), articulando el trabajo de consultores, especialistas y organismos sectoriales involucrados.
· Gestionar el proceso de evaluación ambiental, realizando seguimiento a observaciones, requerimientos de información adicional, pronunciamientos sectoriales y compromisos derivados de la evaluación.
· Liderar la obtención de la Resolución de Calificación Ambiental (RCA), asegurando el cumplimiento de los plazos regulatorios y la incorporación de las exigencias ambientales al desarrollo del proyecto.
· Velar por el cumplimiento de las condiciones, medidas de mitigación, compensación, reparación y seguimiento establecidas en las resoluciones ambientales aplicables. Gestión de IMIV e Ingenierías:
· Liderar la contratación, coordinación y seguimiento de Estudios de Impacto sobre la Movilidad (IMIV), velando por su correcta elaboración y aprobación.
· Coordinar las ingenierías asociadas a mitigaciones viales, urbanizaciones, especialidades y requerimientos derivados de los procesos regulatorios.
· Integrar los requerimientos de las distintas especialidades en el diseño del proyecto, asegurando consistencia técnica y viabilidad constructiva.
· Supervisar el desempeño de consultores externos y proyectistas,



verificando calidad, cumplimiento de alcance, presupuesto y plazos comprometidos. Coordinación Técnica y Desarrollo:
· Liderar mesas de coordinación interdisciplinaria entre arquitectura, cálculo estructural, mecánica de suelos, instalaciones sanitarias, eléctricas, climatización, eficiencia energética, urbanización y especialidades complementarias.
· Revisar y validar soluciones técnicas asegurando la compatibilidad entre especialidades y el cumplimiento normativo.
· Gestionar procesos de ingeniería de valor, buscando soluciones eficientes desde la perspectiva técnica y económica.
· Velar por la calidad técnica de los proyectos durante todas las etapas de desarrollo. Gestión de Contratos y Consultores
· Participar en la selección, licitación y contratación de proyectistas, asesores e ingenierías externas.
· Administrar contratos de consultoría y servicios profesionales asociados al desarrollo del proyecto.
· Evaluar el desempeño de proveedores estratégicos y generar planes de mejora cuando corresponda. Reportabilidad y Control:
· Preparar reportes ejecutivos de avance para la alta dirección.
· Controlar indicadores de gestión relacionados con plazos, costos, permisos, riesgos y cumplimiento de hitos.
· Generar información para la toma de decisiones estratégicas del negocio. REQUISITOS Formación:
· Arquitecto, Constructor Civil, Ingeniero Constructor o Ingeniero Civil.
· Deseable formación complementaria en Gestión de Proyectos, Desarrollo Inmobiliario o Evaluación de Proyectos.

Experiencia:
· Mínimo 5 años de experiencia liderando proyectos inmobiliarios.
· Experiencia comprobable en tramitación de permisos de edificación y relacionamiento con organismos públ

📌 Jefe de Proyectos Inmobiliarios (Santiago)
🏢 grupoeuro
📍 Santiago