Estamos buscando ABOGADO/A DE PROYECTO - SUCURSALES comprometidos/as y proactivos/as para unirse a nuestro equipo.En ManpowerChile promovemos la inclusión porque sabemos que el talento está en las personas.
Todas nuestras búsquedas se enmarcan bajo la Ley ******, la cual promueve la inclusión laboral de personas en situación de discapacidad.Propósito del cargo:Liderar la gestión jurídica integral del proyecto de apertura de sucursales comerciales, asegurando la correcta negociación, formalización y administración de contratos inmobiliarios, el cumplimiento normativo y la obtención de permisos necesarios para el desarrollo del proyecto, mitigando riesgos legales y garantizando la apertura de locales dentro de los plazos establecidos.Principales tareas (funciones):Evaluar y proponer, junto a Finanzas e Inmobiliaria, la mejor figura para cada local: arriendo, compraventa, leasing inmobiliario, subarriendo, concesión en mall o derecho de uso.Diseñar y mantener modelos tipo de contratos de arriendo, promesas de compraventa y compraventa, con cláusulas estándar de la compañía.Definir estrategias de negociación: plazos, renovaciones, opciones de compra, períodos de gracia, reajustabilidad (UF/IPC), garantías, cláusulas de salida anticipada y derecho a habilitar infraestructura de telecomunicaciones.Confeccionar, revisar y modificar contratos de arriendo, compraventa, promesas, anexos, cesiones, términos y finiquitos.Negociar directamente con arrendadores, propietarios,



administradores de centros comerciales y sus abogados.Revisar contratos de construcción y habilitación de locales, en coordinación con Compras.Revisar escrituras, inscripciones de dominio, certificados de hipotecas y gravámenes, prohibiciones, interdicciones y litigios del Conservador de Bienes Raíces.Verificar personerías, poderes y facultades de los contratantes.Revisar certificados de avalúo fiscal, deuda de contribuciones, informes de expropiación y deudas de servicios básicos o gastos comunes.Revisar y gestionar la obtención o traslado de patentes comerciales municipales para cada sucursal.Verificar zonificación y uso de suelo (certificado de informaciones previas), recepción final de obras y permisos de edificación.Asegurar cumplimiento de normativa de publicidad, accesibilidad universal y otras exigencias municipales o sectoriales.Coordinar firmas en notaría, inscripciones en el Conservador y archivo de la documentación legal de cada local.Mantener actualizado el repositorio de contratos y un calendario de vencimientos, renovaciones y avisos de término.Participar en el comité del proyecto de aperturas, reportando avance legal, bloqueos y riesgos por local.Levantar alertas tempranas sobre contingencias (títulos imperfectos, falta de recepción final, patentes no otorgables)



y proponer alternativas.Coordinar y supervisar a estudios jurídicos externos cuando corresponda, controlando plazos y costos.Asesorar a equipos comerciales e inmobiliarios en temas jurídicos del proyecto.Gestionar reclamos, conflictos o eventuales litigios con arrendadores o vecinos, en coordinación con Litigios.Requisitos Excluyentes:Título de Abogado/a otorgado por la Excma.
Corte Suprema de Chile.1 a 2 años de experiencia cualificado en derecho inmobiliario y/o contractual.Experiencia comprobable en redacción y negociación de contratos de arriendo comercial y compraventa de inmuebles.Experiencia en estudio de títulos y revisión de escrituras, inscripciones y certificados del Conservador de Bienes Raíces.Conocimiento de tramitación de patentes comerciales y permisos municipales.Manejo de Office nivel intermedio.Requisitos Deseables:Postgrado o diplomado en Derecho Inmobiliario, Derecho Urbanístico o Contratos.Experiencia en retail, telecomunicaciones, banca u otra industria con red de sucursales o puntos de venta.Experiencia en proyectos inmobiliarios.Experiencia negociando con operadores de centros comerciales y contratos de concesión de locales.Conocimientos de tributación inmobiliaria y leasing.Nociones de metodologías de gestión de proyectos (Agile, PMI) y herramientas de gestión contractual (CLM).
Condiciones del cargo:Renta líquida: $*********Modalidad: ProyectoDuración estimada: 5 mesesUbicación: Región Metropolitana
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📌 Abogado Con Experiencia En Apertura De Nuevas Tiendas Comerciales Rubro De Las Telecomunicaciones Providencia (Santiago)
🏢 Reconocida empresa
📍 Santiago