Misión del Cargo

Liderar el desarrollo técnico, normativo, ambiental y estratégico de proyectos inmobiliarios desde su etapa de factibilidad hasta la obtención de permisos, aprobaciones sectoriales y habilitación para su ejecución, coordinando equipos multidisciplinarios internos y externos para asegurar el cumplimiento de los objetivos de plazo, costo, calidad, rentabilidad y requisitos regulatorios. Actuar como responsable integral del proyecto, promoviendo la toma de decisiones oportuna, la gestión de riesgos y la adecuada articulación entre las distintas especialidades, organismos públicos y actores involucrados.

Asimismo, mantener informado al Gerente de Desarrollo y Proyectos sobre el estado de avance, riesgos, desviaciones y decisiones estratégicas asociadas a cada proyecto.

Principales Responsabilidades

Gestión Integral de Proyectos:

- Liderar el desarrollo de proyectos inmobiliarios en todas sus etapas de diseño, tramitación y coordinación técnica.
- Elaborar y controlar la planificación general del proyecto, asegurando el cumplimiento de hitos críticos y objetivos corporativos.
- Gestionar el presupuesto de desarrollo, evaluando desviaciones, contingencias y oportunidades de optimización.
- Identificar, evaluar y gestionar riesgos técnicos, normativos, económicos y operacionales asociados al proyecto.

Gestión de Permisos, Tramitaciones y Cumplimiento Ambiental:

- Liderar la estrategia de obtención de permisos, aprobaciones y autorizaciones requeridas para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
- Coordinar y supervisar el ingreso, seguimiento y obtención de anteproyectos, permisos de edificación, recepciones y demás trámites ante organismos públicos.




- Gestionar las relaciones técnicas con Direcciones de Obras Municipales, SERVIU, MINVU, SEREMI y demás entidades reguladoras.
- Asegurar el cumplimiento de la normativa urbanística, territorial, ambiental y sectorial aplicable a cada proyecto.
- Coordinar la elaboración, revisión y presentación de Declaraciones de Impacto Ambiental (DIA), articulando el trabajo de consultores, especialistas y organismos sectoriales involucrados.
- Gestionar el proceso de evaluación ambiental, realizando seguimiento a observaciones, requerimientos de información adicional, pronunciamientos sectoriales y compromisos derivados de la evaluación.
- Liderar la obtención de la Resolución de Calificación Ambiental (RCA), asegurando el cumplimiento de los plazos regulatorios y la incorporación de las exigencias ambientales al desarrollo del proyecto.
- Velar por el cumplimiento de las condiciones, medidas de mitigación, compensación, reparación y seguimiento establecidas en las resoluciones ambientales aplicables.

Gestión de IMIV e Ingenierías:

- Liderar la contratación, coordinación y seguimiento de Estudios de Impacto sobre la Movilidad (IMIV), velando por su correcta elaboración y aprobación.
- Coordinar las ingenierías asociadas a mitigaciones viales, urbanizaciones,



especialidades y requerimientos derivados de los procesos regulatorios.
- Integrar los requerimientos de las distintas especialidades en el diseño del proyecto, asegurando consistencia técnica y viabilidad constructiva.
- Supervisar el desempeño de consultores externos y proyectistas, verificando calidad, cumplimiento de alcance, presupuesto y plazos comprometidos.

Coordinación Técnica y Desarrollo:

- Liderar mesas de coordinación interdisciplinaria entre arquitectura, cálculo estructural, mecánica de suelos, instalaciones sanitarias, eléctricas, climatización, eficiencia energética, urbanización y especialidades complementarias.
- Revisar y validar soluciones técnicas asegurando la compatibilidad entre especialidades y el cumplimiento normativo.
- Gestionar procesos de ingeniería de valor, buscando soluciones eficientes desde la perspectiva técnica y económica.
- Velar por la calidad técnica de los proyectos durante todas las etapas de desarrollo.

Gestión de Contratos y Consultores

- Participar en la selección, licitación y contratación de proyectistas, asesores e ingenierías externas.
- Administrar contratos de consultoría y servicios profesionales asociados al desarrollo del proyecto.Evaluar el desempeño de proveedores estratégicos y generar planes de mejora cuando corresponda.

Reportabilidad y Control:

- Preparar reportes ejecutivos de avance para la alta dirección.
- Controlar indicadores de gestión relacionados con plazos, costos, permisos, riesgos y cumplimiento de hitos.
- Generar información para la toma de decisiones estratégicas del negocio.

#J-18808-Ljbffr

📌 Jefe De Proyectos Inmobiliarios (Santiago)
🏢 grupoeuro
📍 Santiago